扶溝建業(yè)濱河院子小區(qū)建設(shè)項目前期物業(yè)服務(wù)項目，現(xiàn)已符合公開招標(biāo)條件，歡迎符合相應(yīng)資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目基本情況與招標(biāo)范圍 項目基本情況：扶溝建業(yè)濱河院子小區(qū)建設(shè)項目前期物業(yè)服務(wù)項目，位于扶溝縣城南新區(qū)洧水路南側(cè)、星文路西側(cè)，占地面積106928.62㎡，總建筑面積228806.96㎡。項目基本情況詳見投標(biāo)人須知正文。招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項目資金測算 費用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價為每年約553萬元（擬多層住宅：1.92元/㎡/月、商業(yè)：2.8 元/㎡/月、地上車位管理費：60元/個/月、地下車位管理費：50元/個/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力(包括總公司授權(quán)的分公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理（項目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理）崗位證書或物業(yè)管理師證書。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 招標(biāo)文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場報名。報名時間：2024年1月11日至2024年1月17日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點 開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2024年2月2日9時整。開標(biāo)地點：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：扶溝縣建恒置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：陳早晨，聯(lián)系電話：16650051510；代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607；監(jiān)督人：扶溝縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，監(jiān)督電話：13839487677。

2024年1月11日