——記河南省中業(yè)房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理兼董事長姜效用
記者 劉鍇 王河長
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姜效用 河南省中業(yè)房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理兼董事長、河南省豫東商會(huì)副會(huì)長、周口市商會(huì)名譽(yù)會(huì)長、周口市慈善協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長
初闖商海 嗆口海水
上世紀(jì)７０年代的豫東太康縣流傳這樣一首民謠：“紅薯湯，紅薯饃，中午面條撈不著。”從那個(gè)年代過來的人都記得離了紅薯不能活的日子，姜效用也不例外。為減輕父母壓力，讓弟弟妹妹能多吃一口好的，１９歲的他毅然報(bào)名參加了中國人民解放軍，１９８２年轉(zhuǎn)業(yè)后被分配到太康縣商業(yè)局工作。
寧折不彎是一種精神，小草從大石下彎曲生長才能見到海闊天空。閨秀有大家的風(fēng)范，碧玉有小家的清純；偉人有偉人的坐標(biāo)，平凡人有平凡人的位置。１９８８年，正值國內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)風(fēng)起云涌，識(shí)字不多的姜效用的父親辦起了太康縣工程塑料廠，經(jīng)營狀況不錯(cuò)，姜效用作為長子，父親希望他能成為廠子的頂梁柱。生命的高度不是統(tǒng)一的，三百六十行行行出狀元。為什么自己非得吊死在一棵樹上呢？于是，他把自己從“國家人”變成了商人。
父親雖然識(shí)字不多，但“做人做老實(shí)人，做企業(yè)做誠信企業(yè)”的教誨卻讓姜效用終身受益。就在工程塑料廠平穩(wěn)發(fā)展的時(shí)候，一個(gè)更大的機(jī)會(huì)來了，他全身心地投入到新的機(jī)會(huì)中。這次初闖商海，卻嗆了一口海水。１９８９年，朋友告訴他，有位專家研制出了一種磁水自流保健瓶，很有開發(fā)前景。當(dāng)時(shí)的中國保健品行業(yè)風(fēng)頭正健，他們合作投入生產(chǎn)時(shí)，后來風(fēng)行一時(shí)的磁化杯等類似保健品才露出苗頭，由于產(chǎn)品未被市場(chǎng)認(rèn)可，讓姜效用損失了４０多萬元。但他卻不后悔，憶及此事，卻奉為一筆財(cái)富：“細(xì)節(jié)決定成敗。”
冒險(xiǎn)掘得第一桶金
１９９１年，姜效用的朋友向他介紹了一個(gè)項(xiàng)目，省某單位兼并了一個(gè)企業(yè)，準(zhǔn)備開發(fā)住宅，但由于房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足等原因，需要盟友。姜效用坦率地說，這時(shí)他對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域尚未有很深的洞察力，在思考的過程中錯(cuò)失了機(jī)會(huì)。姜效用有點(diǎn)失落，但沒有怨天尤人，而是直面現(xiàn)實(shí)，審時(shí)度勢(shì)，積極尋找另外的山、另外的水。不過，這次錯(cuò)失的機(jī)會(huì)還是讓姜效用深深地了解了這一領(lǐng)域。時(shí)為河南省經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)公司總經(jīng)理的他，堅(jiān)定地選擇了房地產(chǎn)這個(gè)陽光產(chǎn)業(yè)。
１９９５年，姜效用抓住了開發(fā)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，就是后來成為火熱銷售樓盤的宏都花園一期工程。然而，當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目卻不為業(yè)內(nèi)人士所看好，因這個(gè)項(xiàng)目在鄭州屬于“遙遠(yuǎn)而貧瘠的邊疆”，開發(fā)房地產(chǎn)會(huì)冒極大的風(fēng)險(xiǎn)。一位好友曾勸姜效用說：“你可能血本無歸，到時(shí)候跳樓都來不及。”姜效用只是一笑。他已從規(guī)劃專家那里了解到市里有一種規(guī)劃思路：北移東擴(kuò)，心里有底兒了。
如今，宏都花園北依水光瀲滟、樹木蔥蘢的東風(fēng)渠濱河公園，東望鄭東新區(qū)ＣＢＤ，西鄰人流如織的金成國際廣場(chǎng)。可謂是寸土寸金。而在當(dāng)時(shí)雖說距市中心紫荊山僅有六七公里，但卻是不毛之地：垃圾如山、道路不通、水電不通，北面的東風(fēng)渠更是臭氣熏天，沒有開發(fā)商愿意來這里開發(fā)。絕大多數(shù)人會(huì)選擇在市中心生活，以便于子女上學(xué)和自己工作、生活、購物。現(xiàn)在看來，姜效用獨(dú)具慧眼買來居住，成了第一個(gè)敢吃螃蟹的人，也讓自己成為最大的贏家。
初涉大海的弄潮兒正在劈波斬浪奮勇向前。１９９７年３月，河南省中業(yè)房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)成立。“中業(yè)”之意為“做人中正和諧，立業(yè)堂堂正正”。公司樹立“中正務(wù)信，厚德敬業(yè)”的企業(yè)理念，確定“中業(yè)房產(chǎn)是一艘航空母艦，帶領(lǐng)企業(yè)走向美好明天”的奮斗目標(biāo)，讓員工為公司的追求而拼搏。
星光耀人間
隨著手續(xù)的完備，宏都花園被省消協(xié)評(píng)為“９８理想購房推薦品牌”。宏都花園一期的火爆銷售，使宏都花園二期工程成為鄭州全城矚目的旺銷項(xiàng)目，讓鄭州市花園路與緯五路交叉口地上２７層、地下兩層的中業(yè)金融廣場(chǎng)，不僅成為鄭州市標(biāo)志性建筑，而且銷售一空。公司在經(jīng)三路北段開發(fā)的出租項(xiàng)目“宏都大酒店”也被上海永樂生活電器公司、湖南華天集團(tuán)等著名企業(yè)全部租滿。
修德；修業(yè)。姜效用秉承了父輩的善良厚道，繼承了家鄉(xiāng)淳樸厚重的民風(fēng)，所以他致富思源，傾灑真情，回報(bào)社會(huì)。從２００６年開始，“河南中業(yè)”每年出資５萬元，資助家鄉(xiāng)２０名貧困大學(xué)生直到大學(xué)畢業(yè)。把彩虹交給藍(lán)天，把星光交給銀河。他和公司才擁有了周口市慈善協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長、周口市慈善愛心奉獻(xiàn)者、河南省豫東商會(huì)副會(huì)長和周口市商會(huì)名譽(yù)會(huì)長等諸多桂冠。宏都花園多次被鄭州市房管局交易中心評(píng)為“理想購房推薦品牌”、１９９９年獲鄭州“同力杯”最佳住宅戶型獎(jiǎng)、被市房管局評(píng)為指數(shù)樣本樓盤，２００１年公司成為誠信聯(lián)盟會(huì)員單位、２００３年被鄭州市建委評(píng)為“鄭州房地產(chǎn)開發(fā)管理先進(jìn)企業(yè)”、２００６年被授予“消費(fèi)維權(quán)誠信服務(wù)單位”、２００７年被鄭州市建委評(píng)為“鄭州房地產(chǎn)開發(fā)管理先進(jìn)企業(yè)”，中業(yè)金融廣場(chǎng)榮獲國家建設(shè)部授予的中國建筑行業(yè)最高獎(jiǎng)項(xiàng)——“魯班獎(jiǎng)”、河南省房地產(chǎn)行業(yè)５０強(qiáng)等一系列耀眼的光環(huán)。
談到公司的發(fā)展，姜效用興致勃勃地說：“中業(yè)房地產(chǎn)公司不久將斥資４億元人民幣興建獨(dú)具厚重商務(wù)氛圍的地上２７層、地下３層、總建筑面積３萬多平方米的中業(yè)大廈，再就是黃河路與中州大道交匯處，與鄭東新區(qū)一脈相連的、設(shè)計(jì)高２７層、面積５．６萬平方米的天宏銀領(lǐng)公寓。”“以后公司將以鄭州為平臺(tái)，以商業(yè)價(jià)值高的中小地塊為對(duì)象，以商業(yè)價(jià)值及附加值高的短平快項(xiàng)目為突破口，參與城中村改造，計(jì)劃進(jìn)入地市級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)。″
姜效用從銀城太康到綠城鄭州，這一路走來雖經(jīng)歷千辛萬苦的創(chuàng)業(yè)，卻贏得事業(yè)上的如日中天；這一路走來雖有不屈不撓的奮斗，卻擁有了人生中的精彩故事。姜效用說：“既然活到這個(gè)世上，就應(yīng)勇敢向前，活出新的精彩！”
