□晚報記者 朱海龍 文/圖

　　取得土地使用證后，12年間換了3家房地產公司，現任房地產開發商奔波3年至今仍無法正常用地。昨日，記者了解到，該片土地30余年來一直是周口市區“破爛王”聚集地，開發商用地難度很大。

　　昨日，接受記者采訪的川匯區七一路辦事處書記馬自立說，那里也是他們最“撓頭”的地方，他們一直都在積極做群眾工作，努力營造良好的居住環境。

　　反映：獲證12年難用地

　　昨日，周口市一房地產公司向記者反映，稱他們于2010年取得了周口市區交通大道與大慶路交叉口附近一片土地的使用權，但3年過去了，他們至今沒能正常用地。該片土地2000年就被政府出讓給一家企業，至今，已經換了3家房地產公司。

　　該公司有關負責人稱，他們公司于2010年獲得了編號為“周口市國用2010第08號”的土地使用證，使用面積為6364.28平方米，地點在周口市區交通大道以北，工農路以東，大慶路以西，屬水灌臺自然村，歸川匯區七一路辦事處管轄。該片土地一直是周口市區“破爛王”聚集地，人員復雜，建筑混亂，給他們公司用地帶來了很大難度。

　　昨日，記者在現場看到，長約200米、寬約60米的路段上有數十家廢品收購站，垃圾堆積如山，甚至占用了路邊的人行道。大量廢紙箱、塑料藥瓶、廢舊油桶等散發著陣陣惡臭。“你看看，這不僅污染環境，而且還嚴重影響市容市貌。”現場，該公司一位負責人指著一廢品收購站說（如圖）。

　　調查：“破爛王”聚集地已存在30余年

　　為何取得土地使用證12年，房地產公司仍難用地？記者在采訪中了解到，多年來這片土地聚集了大量“破爛王”，給當地村民帶來了很大利益，他們不愿土地被占用。

　　據了解，1982年，周口至漯河區間正式開行旅客列車。因建鐵路貨場需要，水灌臺自然村村民的土地被征用，從此，村民開始以自家為“根據地”收購廢品。近年來，隨著周口經濟的迅猛發展和城市化進程的加快，中心城區不斷擴大，這里的廢品回收市場儼然成了廢品“集散中心”。 

　　后來，看到收購廢品有利可圖，村民紛紛加入走街串巷收廢品的“大軍”。漸漸地，有了積蓄的村民相繼拿出辛苦錢蓋房，擴容廢品收購場所，有的還把房子出租給外地前來收廢品的人居住，收取房租……這樣，外地的、本地的收廢品“大軍”聚居在這片狹小的區域里……從此，這里開始雜亂起來。

　　現在，居住在這里的本地居民，雖然仍從事“老本行”，但角色變了，成了名副其實的老板。一方面，他們守在家里，等著租住此處的廢品收購小販上門交貨，賺取差價，另一方面，他們按月收取這些小販的房租。

　　措施：企業正常賠償 政府加大工作力度

　　采訪中，該公司有關負責人稱，他們按照有關規定，對被占地戶進行了正常補償，但不少村民“要價過高”。昨日，記者在暗訪中發現，一片300多平方米的土地，一村民竟要價500萬元，“否則，誰也別想占用”。

　　馬自立表示，目前，該公司已與20多戶村民達成協議，但還有五六百戶村民的工作未做通，下一步，他們將繼續加大工作力度，進行綜合整治，打造良好的居住環境。