2025年04月29日
老舊小區(qū)改造好不好，居民最有發(fā)言權(quán)——
改造后的老舊小區(qū)。
淇林小區(qū)新規(guī)劃的停車(chē)位。
□記者 何晴 李艷華 黃佳 文/圖
核心提示
群眾住得好不好，衡量著一個(gè)城市的幸福指數(shù)。
隨著去年91個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目陸續(xù)完工，我市的老舊小區(qū)“舊貌換新顏”，人居環(huán)境明顯改善，居民生活品質(zhì)顯著提升。
老舊小區(qū)改造是民生工程，更是民心工程，改造必須契合百姓需求，改到百姓的心窩里。
近年來(lái)，我市分批對(duì)建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)因地制宜實(shí)施改造。改造過(guò)程中，避免“大拆大建”，而是采用類(lèi)似“中醫(yī)針灸”療法，針對(duì)“痛點(diǎn)問(wèn)題”進(jìn)行“微更新”，重點(diǎn)實(shí)施污水管網(wǎng)改造、道路、綠化、停車(chē)位、非機(jī)動(dòng)車(chē)棚、照明、屋面防水、墻體粉刷、落水管更換、樓梯扶手打磨刷漆等“煥新手術(shù)”。改造之余還為居民修建了“口袋公園”和休閑設(shè)施。老舊小區(qū)“脫胎換骨”重獲新生，升了“顏值”、提了“氣質(zhì)”，廣大居民家門(mén)口從此有了“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。
家門(mén)口的“小花園”
“90后”常鵬夫婦是人行家屬院的“老住戶(hù)”。閑暇時(shí)，他們總會(huì)帶著1歲多的女兒來(lái)樓下的小花園里學(xué)走路、曬太陽(yáng)。
人行家屬院建于1997年，有8幢居民樓、204戶(hù)居民。小區(qū)內(nèi)面積不大的小花園，是大家日常活動(dòng)的重要場(chǎng)地。平日里，老年人在這里納涼、歇腳、曬太陽(yáng)，小朋友常在此歡樂(lè)嬉戲，得空的年輕人，偶爾聚在這里聊天。
由于年久失修，這個(gè)居民身邊的小花園藏著不少“安全隱患”——座椅破損、路面有縫隙、雨天有積水易打滑等。
經(jīng)過(guò)改造后，小花園中的亭臺(tái)和池塘整修完畢，破損的座椅修葺一新，適用于全齡人群；新增的彩繪墻面，成為孝老愛(ài)親、愛(ài)國(guó)教育和社會(huì)主義核心價(jià)值觀等內(nèi)容的宣傳陣地，為社區(qū)植入文化基因；LED路燈照亮了居民回家的道路，既保障了夜間活動(dòng)，又不影響低層住戶(hù)休息……細(xì)微之處，體現(xiàn)了“老有所樂(lè)、幼有所學(xué)、寓教于樂(lè)”的改造理念。
“改造后的小花園承載著居民的幸福生活。我們家屬院的居民都很滿(mǎn)意！”常鵬笑著告訴記者。
為激發(fā)居民的主人翁意識(shí)和共建家園的積極性，人行家屬院運(yùn)用“166”社區(qū)治理新模式，完善三級(jí)網(wǎng)格五級(jí)治理，成為我市推進(jìn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)治理無(wú)縫銜接工作的典型案例。
“我們這個(gè)小區(qū)有三分之二的住戶(hù)是單位職工，鄰里間的關(guān)系都很好，可以說(shuō)誰(shuí)不小心掉地上一片紙屑，從那路過(guò)的鄰居都會(huì)幫他撿起來(lái)。”居住在這里的一位大爺驕傲地告訴記者。
家門(mén)口的“綠化島”
清晨，76歲的郵政小區(qū)居民鄧阿姨像往常一樣早早起床去早市買(mǎi)菜。一出單元樓，新鮮空氣拂面而來(lái)，紅花綠葉映入眼簾，鳥(niǎo)叫聲不絕于耳。鄧阿姨闊步朝外走去，美好的一天開(kāi)始了。
早飯后，鄧阿姨迎著朝陽(yáng)來(lái)到小區(qū)的健身區(qū)域準(zhǔn)備鍛煉身體。
“早啊老鄧！”正在轉(zhuǎn)腰器上鍛煉的一位老鄰居朝鄧阿姨揮手。“老于，你今兒出來(lái)的早啊，我先慢慢轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，一會(huì)咱‘根據(jù)地’見(jiàn)。”鄧阿姨邊走邊說(shuō)。
鄧阿姨所說(shuō)的“根據(jù)地”是位于小區(qū)中心的一片綠植區(qū)域。因種植花草需要，墊土層高于地面十幾厘米，成為了一個(gè)小“綠化島”。這里綠樹(shù)成蔭、冬暖夏涼。鄧阿姨和鄰居們最喜歡在這里聊天散心，享受美好的樂(lè)齡時(shí)光。
2003年，鄧阿姨一家搬進(jìn)郵政小區(qū)。
2019年，作為川匯區(qū)首批改造提升老舊小區(qū)，郵政小區(qū)迎來(lái)了提升改造。改造后的郵政小區(qū)基本達(dá)到了“園區(qū)道路平整、綠化種植提質(zhì)、路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識(shí)清晰、車(chē)輛管理有序、線路管網(wǎng)規(guī)整、建筑外墻美觀、安防設(shè)施齊備、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范”的預(yù)期目標(biāo)。
“小區(qū)改造成這樣我們很滿(mǎn)意，身邊的鄰居也都是幾十年的同事朋友。居住環(huán)境好、鄰里關(guān)系好，我們住在這兒都高興地合不攏嘴啊！”鄧阿姨笑著說(shuō)。
家門(mén)口的“停車(chē)場(chǎng)”
4月23日，記者再次見(jiàn)到了家住淇林小區(qū)的陳軍。時(shí)隔兩年，陳軍一改上次采訪時(shí)的愁容，欣慰地告訴記者：“之前給你反映的停車(chē)位設(shè)置不合理的問(wèn)題終于得到解決了！”
2023年，記者第一次來(lái)到這個(gè)計(jì)劃改造的老舊小區(qū)時(shí)，陳軍是記者遇到的第一位采訪對(duì)象。
從2008年就在此居住的陳軍當(dāng)時(shí)向記者大倒苦水：“小區(qū)的停車(chē)位劃分不合理，機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)隨意停放。如果遇到突發(fā)事件，極易造成救援車(chē)輛無(wú)法順利進(jìn)入小區(qū)，及時(shí)開(kāi)展救援工作。”
“實(shí)施老舊小區(qū)改造‘手術(shù)’后，小區(qū)的停車(chē)位進(jìn)行了重新規(guī)劃。為了解決小區(qū)居民電動(dòng)自行車(chē)停放和充電需求，小區(qū)內(nèi)還設(shè)置充電車(chē)棚。基礎(chǔ)設(shè)施更完善了，好幾位老鄰居又搬回來(lái)住了。”陳軍說(shuō)。
和淇林小區(qū)一樣，位于交通大道、大慶路交叉口的博鑫緣小區(qū)在改造前也面臨著停車(chē)難的問(wèn)題。“改造前，我們小區(qū)內(nèi)擁有大片的綠化帶，仿佛置身植物園。但隨著不少家庭購(gòu)置車(chē)輛，小區(qū)內(nèi)停車(chē)位太少，困擾著大家的日常生活。”一位居民告訴記者。
據(jù)了解，該小區(qū)在改造過(guò)程中，通過(guò)“化大為小”（即減少大面積綠化帶、增補(bǔ)小區(qū)域綠地）的方式，在不影響整體綠化率的同時(shí)，增加了更多的停車(chē)位，從此解決了居民停車(chē)難問(wèn)題。
（本文常鵬、陳軍均為化名）
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