一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：扶溝縣法姬娜濱湖公園住宅小區(qū)物業(yè)服務項目，該項目位于扶溝縣城南新區(qū)雕亭路北側、雙洎路東側，總建筑面積115267.07㎡，占地面積52974.65㎡。項目基本情況詳見投標人須知正文。2.招標范圍：扶溝縣法姬娜濱湖公園住宅小區(qū)物業(yè)服務項目物業(yè)管理全部內容。

二、項目資金 費用來源于全體業(yè)主，招標控制價約為每年230萬元（擬住宅：1.6元/平方米/月、商業(yè)：3.5元/平方米/月、幼兒園：3.5元/平方米/月、地下車位管理費：65元/個/月）。

三、服務期限 5年。

四、投標人資格要求1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業(yè)服務合同所必需的設備和技術能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場報名。2.報名時間：2025年4月24日至2025年4月29日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復印件一份。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告擬在中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、《周口晚報》、小區(qū)公告欄同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年5月16日10時。2.開標地點：周口市文明路藝龍壹棠酒店4樓會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：扶溝縣法姬娜濱湖公園物業(yè)管理委員會，聯(lián)系人：王主任，聯(lián)系電話：18137695616。代理公司：河南億昌物業(yè)服務評估有限公司，聯(lián)系人：秦女士，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督單位：扶溝縣住房和城鄉(xiāng)建設局，聯(lián)系人：王科長，聯(lián)系電話：13323878772。

2025年4月24日