一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：河南聚億房地產開發有限公司開發建設的周投上和院建設項目前期物業服務項目，位于西華縣昆山路東側、棉麻巷路北側，占地面積47623.92m2，總建筑面積94268.83m2。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金 招標控制價每年約225萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人的資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。3.參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須持有物業經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2024年12月23日至 2024年12月27日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市淮陽區龍湖風景區二樓 01 辦公室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口晚報》同步發布。

七、開標時間及地點 開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年1月16日15時。開標地點：西華縣物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：河南聚億房地產開發有限公司，王江偉，聯系電話：16650056767。招標代理機構：河南壘宏工程咨詢服務有限公司，豆亞輝，聯系電話：15836255649。

2024年12月23日