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□李國閣 文/圖

本報訊 在已完成打樁作業的碩大基坑里，幾十名工人正忙著做基坑護坡及墊層施工前的準備工作。這是10月30日下午，記者在周口中心城區武盛大道與匯豐路交會處東南周口城投瑞府項目工地見到的施工場景。

匯豐路以北是周口市中醫院新院區的建設工地，東側的4棟病房樓主體工程已經竣工，西側門診樓等也在挖地基、做基礎。周口城投瑞府也叫周口城投中醫院項目，目前，兩個項目施工正酣，都在抓住施工的有利時機，趕工期、促進度。

構建房地產發展新模式，發展居家養老事業，關心關愛老年人，讓“養老”變“享老”，是行業趨勢和時代主題。周口城投瑞府應時而生、順勢而為，其與周口市中醫院新院區項目一路之隔，這體現了市委、市政府對養老事業的高度重視。周口城投瑞府是我市首個康養社區項目，盡享天時地利人和，頗受社會各界關注。

周口城投瑞府項目總占地116.57畝，總建筑面積約20.3萬平方米，規劃總戶數1110戶，包含養老住宅、康養洋房、康養疊墅、頤養中心等，是集居家養老、社區養老為一體，提供綜合性服務的復合型高端養老社區。項目規劃引入國際上流行的CCRC持續照料養老理念，結合中老年人的生活習慣，提供“醫、養、樂、學、尊”五大運營服務內容，滿足客戶一站式養老需求。

該項目容積率1.82，綠化率35%，車位配比1∶1.2，人車分流，全地下停車。項目北側的3排樓為洋房，設計為精裝中小戶型。一層不再是傳統的住宅，不銷售，中間建頤養中心，類似于其他高端住宅小區的會所。項目南側4排樓，建洋房和疊墅，大戶型，一樓帶院。項目南側緊靠公園，公園內文楊河貫穿東西。這些是周口城投瑞府得天獨厚的景觀配套。

“康養”是周口城投瑞府的特質和標簽，也是區別于其他高端房地產項目的內涵所在。規劃建設的頤養中心和北側3排樓的一樓是社區配套，建筑面積近1萬平方米。這里不但是社區的康養中樞，也是實現康養的具體場所，業態涵蓋餐飲、運動、文化、娛樂、養生等，設施包含營養餐廳、老年大學、影音室、棋牌室、多媒體功能室、興趣特色教室等20多個針對不同年齡段的功能用房，可以滿足業主“老有所醫、老有所養、老有所樂、老有所學、老有所尊”的需求，讓業主頤養天年。

“周口城投瑞府的每棟養老住宅一層大廳均配備有健康管家，每戶標配一鍵呼救按鈕，可與會所智慧養老系統適時互動。”周口城投康養集團副總經理、運營總經理凡秀麗介紹，科技賦能、智慧養老是該項目的明顯特點，比如老人帶的監護手表與子女的手機相連，相關數據與小區康養平臺相通，老人的身體狀況和生活情況，有關人員一清二楚。小區交付后，將由專業的運營團隊為業主服務，為每位業主辦理個人專屬的健康管理檔案，將其存入社區智慧養老平臺，在日常生活中，根據個人情況提供相應的醫療護理服務。凡秀麗特別強調，該運營團隊與社會上常見的“物業”有本質的區別。

康養社區正向三川大地走來，讓我們靜靜期待！③2