□李國閣 文/圖

初夏的5月，古城淮陽處處塔吊林立，快速發展的景象振奮人心。

這里長期穩健發展的房地產行業喜訊頻傳，其中淮陽建業青風院子當是淮陽樓市百花園中最艷的一朵。該項目“五一”假期售房48套，5月上半月售房近60套。該項目的銷售業績著實讓人引以為豪，今年1月28日首次開盤，推出的4棟樓幾近售罄，一次成交200余套，之后春節再創佳績，售房91套，3月份進入平銷期，成交40余套。數字亮眼，銷售“領頭雁”的稱號，建業青風院子實至名歸。

建業青風院子何以取得如此驕人的成績，記者深入該項目工地，實地探尋其成功的秘密。

5月15日上午，記者看到，坐落在淮陽區文鼎路與教育路交會處西北角的建業青風院子售樓部現代感十足，門前栽植的10棵高大的迎客松錯落有致，彰顯出該項目的高貴品位。售樓部內，三五成群的客戶或圍著沙盤聽置業顧問講解，或流連在工法展示區了解建業地產的品牌價值和項目的獨有個性，或坐在洽談區與置業顧問詳細交流。偌大的售樓部內人流熙攘，在樓市普遍不景氣的當下，淮陽建業青風院子給人的感覺是風景這邊獨好。

據了解，該項目占地107畝，容積率1.99，采用中式建筑風格，所規劃的20棟住宅樓為8層~12層洋房，其中11層居多。20棟住宅樓分5排布局，東西成排、南北成列，樓間距都達到40米以上。小區車位配比1∶1.2，建設雙圍墻非機動車停車區，真正做到全地下停車。

“這個項目的位置極其優越，位于淮陽政務區的中心區，周圍教育、醫療、公園等市政配套齊全，發展前景無限。”前來看房的王先生走出售樓部，眺望遠方，淮陽區委、淮陽區政府、淮陽區政府綜合辦公樓、淮陽一高、淮陽文正學校及周口市第一人民醫院等盡收眼底，慈善公園與建業青風院子僅一路之隔，還有7個公園與該項目近在咫尺，王先生的臉上露出高興的神情。

送露臺花園，進一步提高得房率，是淮陽眾樓盤的普遍做法。作為有30余年開發經驗的建業地產，不但在戶型研發上精益求精，把戶型做到極致無瑕疵，還進一步優化露臺花園工程，克服其他項目的“下沉式”弊端，使戶型的觀感更好，日后裝修房子更方便。建業青風院子的得房率達到102%，5種戶型個個經典，成為淮陽房地產市場的“流行風”。

集中供暖、送新風機、直飲水入戶……“微度假”輕氧社區理念讓建業青風院子的品質邁上了新臺階。

看房車不停地穿梭在售樓部與工地之間，關于工程質量和工程進度，客戶要眼見為實。

工地上，12棟住宅樓正在施工中，第一排4樓的主體已經封頂，進入二次結構施工階段，另外兩排8棟樓正在進行主體工程施工。4個標段的400多名工人各司其職，工程建設如火如荼。

“我們采用外防護花籃式腳手架，可以有效避免頂板預埋件空洞的預留。這種工藝既能保證外墻的整體性能，又能降低外墻滲漏風險；室內廚房、餐廳、陽臺之間的柱和墻經過工程優化，沒有了傳統建筑形態的‘墻垛’，柱和墻融為一體，不但美觀，而且更加實用；陽臺與主臥之間的梁也進行了工程優化，主臥的天花板與陽臺天花板融為一體，不但觀感好，而且有效增加了室內面積，讓使用空間不再受傳統‘梁’的限制……”聽著工程人員的現場講解，客戶臉上露出了滿意的笑容。

“以前，建業地產在淮陽的項目都能做到如期交付，而且大多是提前交付。青風院子是建業地產在淮陽的重點項目，集團上下重視有加，不但規劃設計得好，而且管理服務得好，現在銷售火爆，資金寬余，一期的12棟樓提前交付沒問題。”建業青風院子項目銷售負責人周曉勤的話語擲地有聲。

品質一流、工程進展迅速……建業青風院子持續熱銷的原因在記者腦海里有了答案。③2