□李國閣 文/圖

早春時節，萬物復蘇。

周口樓市如同時下沙潁河兩岸的春景一樣，呈現出勃勃生機。部分項目受多種條件制約，在春節本該出現的銷售旺季，沒有熱銷，業績平平，略顯生機不足。

市住房保障和房地產業發展中心的數據顯示，2024年1月和2月，周口中心城區房地產業住宅銷量（網簽，下同）分別為487套、775套，月環比上升勢頭明顯，說明周口樓市韌勁十足。

2月時值春節，是房地產銷售的黃金季節，大部分項目取得了不錯的業績。截至2月26日，城投攬境、萬科溥天龍堂、萬達芙蓉湖壹號分別售房35套、33套、27套，成績突出，銷量位列周口中心城區眾多房地產項目前三甲，新銳項目城投攬境一舉奪魁。學府壹號、綠城春江明月也表現不俗，分別售房24套、22套。另外還有12個項目，銷量超過10套，半數在15套以上。商業項目建業關帝老街售房15套，銷售面積1700平方米。這些項目的春節銷量，都遠超2023年正常月份的業績。

截至2月29日，市房地產市場平穩健康發展工作領導小組于2024年春節前推出的“新春購房·安居老家”購房券，共核銷了150張，即成交150套房，銷售額超過1億元。

成績可圈可點，周口樓市步履穩健。

歷年來，春節是房地產行業銷售工作的關鍵節點，其銷量在年度業績中占有較大比例。相關數據顯示，周口中心城區房地產2024年1月、2月銷量較2023年1月、2月下降39.87%，說明2024年春節銷售業績遜于去年。調查顯示，周邊兄弟城市房地產2024年春節銷量均不如去年，有的降幅較大。

萬科溥天龍堂在歷年的春節銷售中都取得了不錯的業績，其營銷總監華鵬分析說，2024年春節的銷量與去年相比出現了下滑，主要原因是客戶到訪量出現了下滑，這不但表現在數量上，還表現在質量上，因為到訪的客戶觀望猶豫者眾，不像往年那樣可以迅速下單成交。他特別感謝市政府及政府相關職能部門適時推出了“購房券”和相關購房補貼政策，這些利好政策不但讓客戶得到了實實在在的實惠，還有效促進了成交量，可以說，“購房券”發揮了不可替代的作用。

“為了有效助力房地產項目的銷售工作，我市舉辦了‘三川十館·春會·房展’活動，相關部門還組織推出了‘購房券’等惠民措施，行業主管部門下大力氣為周口房地產項目服務。出乎意料的是，2月份的兩場大雪歷時較長，嚴重影響了外出務工人員的返鄉腳步，打亂了市民的購房計劃，這是導致2024年春節房地產項目銷售不如去年火爆的一個因素。”市住房和城鄉建設局房地產開發管理科科長常偉分析。

周口有龐大的人口基數，城市有廣闊的發展空間，城鎮化率快速提升，周口樓市前景會和明媚的春天一樣讓人期待，定能健康發展、穩健前行。③2