2024年02月22日
□記者 何晴
本報訊 “真心感謝公積金中心的這個商轉公新業(yè)務，利息降了，還款壓力小了，心里瞬間輕松多了，省的都是真金白銀啊！”2月20日，市民智二輝在接受記者電話采訪時激動地說。前不久，在市住房公積金管理中心城區(qū)服務大廳內，隨著工作人員完成解除智二輝在中原銀行周口分行商業(yè)住房貸款抵押手續(xù)，智二輝辦理的商業(yè)貸款轉公積金貸款，以不用提前結清用“以貸沖貸”順位抵押方式辦理，走完了全部流程，他也成為我市用“以貸沖貸”方式辦理商轉公業(yè)務的第一人。
2020年，智二輝在中心城區(qū)購買了一套住房，由于那時他還沒有繳存公積金，無法申請公積金貸款，于是他在中原銀行周口分行申請了一筆47萬元的貸款。待工作穩(wěn)定開始繳存公積金以后，他便萌生了把商業(yè)貸款轉為公積金貸款的想法。當了解到需要提前結清原商業(yè)貸款余額后才能申請商轉公業(yè)務，智二輝犯了愁。“我哪有幾十萬現(xiàn)金提前還款啊，借也不好借，即便找中介中轉一下，費用也得大幾千、上萬元，工薪階層的我難以承擔。”智二輝告訴記者，“后來聽說周口推出了可以不用提前還款，用‘以貸沖貸’方式就能辦理商轉公業(yè)務時，我毫不猶豫地申請了此項業(yè)務。”在全部完成商轉公手續(xù)后，智二輝算了算，原來貸款47萬元、30年期，還了3年多后還剩余43.6萬元；辦理商轉公后，貸款43萬元、25年期，在少還2年的情況下，節(jié)省利息支出近8萬元。
“商轉公以貸沖貸”方式貸款，是指符合住房公積金貸款條件的職工，可以用住房公積金貸款來償還尚未還清的原商業(yè)性個人住房貸款余額的一種信貸方式。目前，市住房公積金管理中心已與中國建設銀行、中原銀行、中國工商銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行5家商業(yè)銀行達成“商轉公以貸沖貸”方式辦理合作共識，開辦該項業(yè)務。“‘以貸沖貸’方式商轉公業(yè)務開通后，之前用‘先還后貸’提前結清商業(yè)性住房貸款方式辦理商轉公業(yè)務仍可正常辦理。”市住房公積金管理中心信貸科科長劉廣說。③2
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