鹿邑縣谷陽花苑安置區前期物業服務項目，現已符合公開招標條件。河南鈺豐源工程咨詢有限公司受鹿邑縣綜合投資有限公司的委托，就鹿邑縣谷陽花苑安置區前期物業服務項目進行公開招標，歡迎符合相應資格條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：鹿邑縣谷陽花苑安置區前期物業服務項目，位于鹿邑縣志元大道西側、谷陽西路北側，東至志元大道、西至建德路、南至谷陽西路、北至小何莊路，總占地面積47723㎡，總建筑面積168505.58㎡。項目基本情況詳見招標文件。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目測算 費用均來源于全體業主，招標控制價309.5356萬元/年（擬住宅1.5元/平方米/月、車位60元/個/月、商業2.5元/平方米/月、幼兒園2.5元/平方米/月）。

三、服務期限 按年度計算，簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 遵照公開、公平、公正、競爭、擇優的原則，投標人需符合下列條件：1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）；2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管；3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力；4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄；5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書：6.本項目不接受聯合體投標；7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間和地點：2024年2月4日至 2024年 2月8日9時至12時、15時至17時；周口市文昌大道與大成路交叉口佳利曼哈頓5號樓1221室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售出不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業行業服務協會網站、周口晚報同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）2024年 2月 27日10時。2.開標地點：鹿邑縣紫氣大道格林豪泰酒店十樓會議室。

八、招標聯系事項 招標人：鹿邑縣綜合投資有限公司，聯系人：董昊宇，聯系電話：0394-7286886；招標代理機構：河南鈺豐源工程咨詢有限公司，聯系人：劉念念，聯系電話：0394-8258111。

2024年2月4日