2023年09月06日
自從7月24日中央政治局發(fā)出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的聲音后，高層與地方密集表態(tài)，直到8月底，一線城市全面執(zhí)行“認房不認貸”，將此輪房地產(chǎn)調(diào)控大潮推向高峰。以下是中央及地方重磅表態(tài)、發(fā)布的政策。
7月24日 中央政治局會議提出，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，首次提出適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
7月27日 住建部部長倪虹召開企業(yè)座談會，明確樓市調(diào)控三大方向：進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。
7月29日-7月31日 北京、深圳、廣州、上海住建部門相繼表態(tài)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
8月1日 央行部署下半年工作，涉及落實“金融16條”，精準實施差別化住房信貸、引導(dǎo)房貸利率和首付比下降，調(diào)整存量房貸利率。
8月3日 鄭州發(fā)布15條樓市新政，打響政治局會議后地方優(yōu)化樓市政策第一槍，涉及取消限售、表態(tài)落實“認房不認貸”等。
8月25日 據(jù)新華社報道，近日住建部、央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，明確首套房認定標準，推動落實“認房不用認貸”。
8月25日 財政部、稅務(wù)總局、住建部提出對“賣一買一”退個稅政策延續(xù)執(zhí)行兩年。
8月25日 嘉興市發(fā)布樓市新政，其中全面取消限購、限售，成為此次新政的一大亮點。
8月27日 證監(jiān)會發(fā)布消息稱，統(tǒng)籌一二級市場平衡優(yōu)化IPO、再融資監(jiān)管安排。其中，明確房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制。
8月30日 廣州成為住建部召開會議后首個執(zhí)行“認房不認貸”的城市。8月30日，深圳發(fā)文從8月31日起執(zhí)行“認房不認貸”。
8月31日 中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。
8月31日 中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。
9月1日 上海、北京全面執(zhí)行“認房不認貸”。
8月30日—9月1日 廈門、重慶、長沙、蘇州、中山、無錫、成都、惠州、武漢、東莞、安徽官宣，落地“認房不認貸”。
9月1日 天津發(fā)布政策，縮小限購區(qū)域范圍，僅市內(nèi)六區(qū)限購。
（據(jù)《新京報》）
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