一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：龍瑞·恒輝華府小區物業服務項目，位于扶溝縣南環路與將軍路交叉口南300米，占地面積110612.9㎡，總建筑面積250407.11㎡。2.招標范圍：該項目物業管理的全部內容。

二、項目資金 招標控制價每年約532萬元（住宅：1.6元/平方米/月，商業：3元/平方米/月，地下車位管理費：60元/個/月）。

三、服務期限 按年度計算，5年。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記。3.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須持有物業經理證書或物業管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年6月11日至2025年6月17日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、 《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025 年7月3日9時30 分。2.開標地點：周口市物業服務行業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：周口福林置業有限公司，梁經理，聯系電話：0394-8595895。代理公司：周口市天宏工程管理有限公司，嚴經理，聯系電話：0394-8595895。監督單位：扶溝縣住房和城鄉建設局，王科長，聯系電話：13323878772。

2025年6月11日