一、項目基本情況與招標范圍1.項目基本情況：項城市如意湖畔·二號院前期物業服務項目，位于東至公園路、西至人民溝、南至南環路、北至如意湖南路，占地面積37370.90㎡，總建筑面積90023.47㎡。2.招標范圍：項城市如意湖畔·二號院前期物業服務全部物業管理范圍。

二、項目預算 每年約189萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權的分公司，總公司下屬子公司）。2.具有固定經營場所，有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。3.有依法繳納稅收證明，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須有項目經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記，或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年6月6日至2025年6月12日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：項城市光武祥盛路8號。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年6月27日10時。2.開標地點：項城市物業管理行業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：項城市華源置業有限公司，聯系人：李志東，聯系電話：16696238908。招標代理機構：項城市項建工程管理有限公司，聯系人：王振霖， 聯系電話：19337208999。

2025年6月6日