□記者 何晴

今年政府工作報告提出，用好國家政策盤活閑置存量土地，抓好停工房地產(chǎn)項目復(fù)工復(fù)建，加大密度低、品質(zhì)高、配套優(yōu)、環(huán)境美的住房供給，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

面對處于調(diào)整期的房地產(chǎn)行業(yè)，如何有效實現(xiàn)市場平穩(wěn)過渡和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，是全社會關(guān)注的問題之一。市兩會期間，代表委員們結(jié)合政府工作報告，聚焦加快推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、高質(zhì)量盤活閑置土地、提高住房供給質(zhì)量等內(nèi)容建言獻(xiàn)策。

市政協(xié)常委樊興領(lǐng)表示：“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是適應(yīng)目前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，著眼于破解房地產(chǎn)發(fā)展難題和防范風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。”在認(rèn)真研判房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新變化、新趨勢的基礎(chǔ)上，他提出要優(yōu)化土地供應(yīng)機(jī)制，推動“精準(zhǔn)供地”；構(gòu)建租購并舉住房體系，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房；推動房企轉(zhuǎn)型與風(fēng)險化解，引導(dǎo)房企向“服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，建立房企“白名單”制度；對老舊小區(qū)改造配套設(shè)施再提升，打造“15 分鐘生活圈”示范社區(qū)；建設(shè)“智慧房管”平臺，推廣綠色建筑與裝配式技術(shù)。

“為適應(yīng)市場新變化，房地產(chǎn)行業(yè)必須從傳統(tǒng)的粗放型增長模式轉(zhuǎn)變?yōu)榧s型發(fā)展模式。這意味著我們需要更加注重土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)，并關(guān)注社會需求和市場導(dǎo)向，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目能夠滿足人民群眾的居住需求。”政協(xié)委員劉慶慶說，他在提案中重點關(guān)注閑置土地盤活和精準(zhǔn)定位用途，提出的盤活長期閑置未被充分利用的土地資源、精準(zhǔn)定位土地的使用目的以及允許在一定條件下調(diào)整土地規(guī)劃和改變土地性質(zhì)等做法，有助于優(yōu)化土地資源配置。

老舊小區(qū)加裝電梯是一項重要的民生工程，對于提升居民住房質(zhì)量具有重要意義。市政協(xié)常委郭冬冬建議，加強(qiáng)政策引導(dǎo)和宣傳，提高居民認(rèn)知度和支持度；優(yōu)化資金籌集機(jī)制，加大政府財政補(bǔ)貼力度，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供信貸支持，探索引入社會資本；建立一站式審批服務(wù)平臺，實行并聯(lián)審批，減少審批環(huán)節(jié)，縮短審批時間；完善后續(xù)管理機(jī)制，鼓勵小區(qū)成立業(yè)主委員會或委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)電梯的日常管理和維護(hù)。②15