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□記者 何晴

今年政府工作報告提出，用好國家政策盤活閑置存量土地，抓好停工房地產項目復工復建，加大密度低、品質高、配套優、環境美的住房供給，推動房地產市場健康發展。

面對處于調整期的房地產行業，如何有效實現市場平穩過渡和經濟轉型升級，是全社會關注的問題之一。市兩會期間，代表委員們結合政府工作報告，聚焦加快推動房地產市場健康發展、高質量盤活閑置土地、提高住房供給質量等內容建言獻策。

市政協常委樊興領表示：“加快構建房地產發展新模式，是適應目前房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，著眼于破解房地產發展難題和防范風險，促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。”在認真研判房地產市場出現的新變化、新趨勢的基礎上，他提出要優化土地供應機制，推動“精準供地”；構建租購并舉住房體系，擴大保障性租賃住房供給，發展共有產權住房；推動房企轉型與風險化解，引導房企向“服務商”轉型，建立房企“白名單”制度；對老舊小區改造配套設施再提升，打造“15 分鐘生活圈”示范社區；建設“智慧房管”平臺，推廣綠色建筑與裝配式技術。

“為適應市場新變化，房地產行業必須從傳統的粗放型增長模式轉變為集約型發展模式。這意味著我們需要更加注重土地資源的合理利用和環境保護，并關注社會需求和市場導向，確保房地產開發項目能夠滿足人民群眾的居住需求。”政協委員劉慶慶說，他在提案中重點關注閑置土地盤活和精準定位用途，提出的盤活長期閑置未被充分利用的土地資源、精準定位土地的使用目的以及允許在一定條件下調整土地規劃和改變土地性質等做法，有助于優化土地資源配置。

老舊小區加裝電梯是一項重要的民生工程，對于提升居民住房質量具有重要意義。市政協常委郭冬冬建議，加強政策引導和宣傳，提高居民認知度和支持度；優化資金籌集機制，加大政府財政補貼力度，提高補貼標準，鼓勵金融機構提供信貸支持，探索引入社會資本；建立一站式審批服務平臺，實行并聯審批，減少審批環節，縮短審批時間；完善后續管理機制，鼓勵小區成立業主委員會或委托專業的物業服務企業負責電梯的日常管理和維護。②15