一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：西華縣山水家園物業(yè)服務(wù)項目，該項目位于西華縣教育大道東段北側(cè)，占地面積54351.98㎡，總建筑面積141239.77㎡。2.招標范圍：該項目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項目資金 招標控制價每年約為198萬元（擬住宅：1.2元/平方米/月、商業(yè)：1.8元/平方米/月、幼兒園：1.8元/平方米/月、儲藏室：0.6元/平方米/月）。

三、服務(wù)期限 5年。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的設(shè)備和技術(shù)能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年2月6日至2025年2月11日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復印件一份。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年3月4日9時30分。2.開標地點：西華縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：河南省周口市西華縣昆山街道辦事處山子頭社區(qū)居民委員會，聯(lián)系人：趙新旗，聯(lián)系電話：13592237879。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人：秦女士，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督單位：西華縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：胡科長，聯(lián)系電話：18738837999。

2025年2月6日