一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：鹿邑縣星洋壹號院建設項目前期物業服務項目，位于鹿邑縣仁讓街北側、盛德路東側，占地面積52480m2，總建筑面積107414.97m2。2.招標范圍：該項目物業管理的全部內容。

二、項目資金 費用來源于全體業主，招標控制價約為每年246萬元（擬住宅：1.95元/平方米/月 、儲藏室：0.8元/平方米/月、地上車位管理費：45元/個/月、 地下車位管理費：65元/個/月）。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記。3.具有履行物業服務合同所必需設備和技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須持有物業經理證或物業管理師證。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2024年12月3日至2024年12月9日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2024年12月25日10時。2.開標地點：周口市物業服務行業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：星洋地產實業（鹿邑縣）有限公司，楊經理，聯系電話：13461328559。代理公司：河南億昌物業服務評估有限公司，秦女士，聯系電話：18623940607。監督單位：鹿邑縣住房和城鄉建設局， 樊主任，聯系電話：13403885243。

2024年12月3日