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□記者 李國閣

早春時節，萬物復蘇；多有雨雪，乍暖還寒。

周口樓市如同時下沙潁河兩岸的春景一樣，呈現勃勃生機。部分項目受多種條件制約，在春節本該出現的銷售旺季里，沒有熱銷，業績平平，略顯生機不足。

周口市住房保障和房地產業發展中心的數據顯示，2024年1月、2月，周口中心城區房地產業住宅銷售（網簽，下同）分別是487套、775套。月環比上升勢頭明顯，說明周口樓市韌勁十足。

2月時值春節，是房地產銷售的黃金季節，大部分項目取得了不錯的業績，其中城投攬境、萬科溥天龍堂、萬達芙蓉湖壹號分別銷售 35套、33套、27套，成績突出，位列周口中心城區眾多房地產項目前三甲，新銳項目城投攬境一舉奪魁。學府壹號、綠城春江明月也表現不俗，分別銷售了24套、22套。還有12個項目銷售超過10套，半數在15套以上。商業項目建業關帝老街銷售15套，銷售面積1700平方米，在商業項目里一騎絕塵。這些項目的春節銷售量都遠超2023年正常月份的業績。

截至2月29日，周口市房地產市場平穩健康發展工作領導小組于春節前推出的“新春購房·安居老家”購房券共核銷了150張，即成交150套房，銷售金額超過1億元。

成績可圈可點，周口樓市步履穩健。

歷年來，春節銷售是房地產行業銷售工作的重頭戲，其銷售量在年度業績中占有較大比例。相關數據顯示，周口中心城區2024年1月、2月銷售量較2023年同期，下降39.87%，說明今年春節銷售業績遜于去年。調查顯示，周邊兄弟城市房地產春節銷售均比不上去年，有的城市下降幅度較大。

萬科溥天龍堂在歷年的春節銷售中都取得了不錯的業績，同行羨慕不已。其營銷總監華鵬分析說，今年春節銷售與去年相比出現了下滑，主要是客戶到訪量出現了下滑，這不但表現在數量上，還表現在質量上。因為今年到訪的客戶觀望猶豫者眾多，不像往年那樣可以迅速下單成交。他還特別感謝市政府及政府職能部門適時推出的“購房券”和相關購房補貼政策。這些利好政策不但讓客戶得到了實實在在的實惠，還有效促進了成交，可以說“購房券”發揮了不可替代的作用。

“為了有效助力房地產項目的銷售工作，我市主辦了‘三川十館·春會·房展’活動，相關部門還推出了‘購房券’等惠民措施，行業主管部門下大力氣為周口房地產項目服務。出乎意料的是，2月份兩場大雪歷時長，嚴重影響了外出務工人員的返鄉腳步，打亂了市民的購房消費計劃，是導致今年春節銷售不如去年火爆的一個因素。”周口市住房和城鄉建設局房地產開發管理科科長常偉分析。

周口有龐大的人口基數，城市有廣闊的發展空間，城鎮化率正快速提升，周口樓市前景肯定會與明媚的春天一樣，讓人期待，定能健康發展，穩健前行。②11