周口市淮陽區網拍〔2024〕1號

經周口市淮陽區人民政府批準，淮陽區自然資源局決定以網上拍賣方式出讓以下9（幅）地塊的國有建設用地使用權，并委托周口市公共資源交易中心組織實施。現將有關事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求（詳情見右表）

1.HY2023003號宗地競得人簽訂《土地出讓合同》后，成交價款需在60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。

2.HY2023078號宗地為工業用地“標準地”出讓，“標準地”控制性指標為：入駐的具體產業類型為計算機、通信和其他電子設備制造業，投資強度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進制造業開發區管委會負責監督監管。競得者需與周口先進制造業開發區管委會簽訂《工業用地“標準地”履約監管協議》，并出具《“標準地”企業信用承諾書》；行政辦公和生活服務設施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓中心等非生產性配套設施。土地出讓合同簽訂后，土地成交價款需在60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。根據周口市淮陽區國土空間規劃委員會2024年度第一次會議研究的意見，該宗地屬帶建設工程設計方案出讓，競得者須按建設工程設計方案進行建設。

3.HY2023049地塊內兼容商業設施建筑面積不得超過地上總建筑面積的10%；配建不少于25個托位的托兒所由競得人負責建設，建成后無償移交給政府；土地成交價款需在出讓合同簽訂后60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。

4.2018057號、2018058號、2018059號、2018067號、2018068號和2018073號宗地競得人在出讓合同簽訂后，成交價款需在60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。

5.根據淮政〔2019〕45號文件精神，競得人摘牌土地后，應將項目施工標發包給在淮陽設立公司的施工單位；房地產開發項目非淮陽境內企業競買人在競買申請時，申請書中應明確成立新公司、公司出資構成及成立時間。

6.土地競買保證金必須以競買申請人（單位）自身的名義繳納，競買申請人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無法確認其競買資格，繳納款項無效。

7.具體以規劃部門出具的規劃指標為準,詳見規劃設計條件或批復文件。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上拍賣活動。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。1.地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。2.地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2024年2月6日至2024年2月27日登錄周口市公共資源交易中心網站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn），提交申請。

競買保證金到賬截止時間：2024年2月27日16時。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前繳納競買保證金。

五、拍賣時間及網址

拍賣報價時間：HY2023003地塊： 2024年2月29日9時；HY2023078地塊： 2024年2月 29日9時10分；HY2023049地塊： 2024年2月29日9時20分；2018057地塊： 2024年2月29日9時30分；2018058地塊： 2024年2月29日9時40分；20218059地塊： 2024年2月29日9時50分；2018067地塊： 2024年2月29日10時；2018068地塊： 2024年2月29日10時10分；2018073地塊： 2024年2月29日10時20分。

拍賣網址：周口市公共資源交易中心網站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見《拍賣出讓須知》及其他出讓文件。《拍賣出讓須知》及其他出讓文件可從網上交易系統查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額繳納競買保證金后，務必在交易系統上自行查詢，確認其競買資格。出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。

八、風險提示

競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上拍賣開始后，方可參加限時競價。

操作系統請使用Win7/Win10，瀏覽器請使用IE10及以上版本，其他操作系統與瀏覽器可能會影響您正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到周口市公共資源交易中心網站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并正確安裝。《周口土地交易競買人系統操作手冊》請在周口市公共資源交易中心網站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并認真查看。

特此公告

聯系人：劉先生

聯系電話：13503941388

周口市淮陽區自然資源局

2024年2月5日