周口市淮陽區(qū)網(wǎng)拍〔2024〕1號

經(jīng)周口市淮陽區(qū)人民政府批準，淮陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下9（幅）地塊的國有建設用地使用權，并委托周口市公共資源交易中心組織實施。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（詳情見右表）

1.HY2023003號宗地競得人簽訂《土地出讓合同》后，成交價款需在60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。

2.HY2023078號宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓，“標準地”控制性指標為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)，投資強度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負責監(jiān)督監(jiān)管。競得者需與周口先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標準地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務設施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。土地出讓合同簽訂后，土地成交價款需在60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。根據(jù)周口市淮陽區(qū)國土空間規(guī)劃委員會2024年度第一次會議研究的意見，該宗地屬帶建設工程設計方案出讓，競得者須按建設工程設計方案進行建設。

3.HY2023049地塊內兼容商業(yè)設施建筑面積不得超過地上總建筑面積的10%；配建不少于25個托位的托兒所由競得人負責建設，建成后無償移交給政府；土地成交價款需在出讓合同簽訂后60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。

4.2018057號、2018058號、2018059號、2018067號、2018068號和2018073號宗地競得人在出讓合同簽訂后，成交價款需在60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。

5.根據(jù)淮政〔2019〕45號文件精神，競得人摘牌土地后，應將項目施工標發(fā)包給在淮陽設立公司的施工單位；房地產(chǎn)開發(fā)項目非淮陽境內企業(yè)競買人在競買申請時，申請書中應明確成立新公司、公司出資構成及成立時間。

6.土地競買保證金必須以競買申請人（單位）自身的名義繳納，競買申請人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無法確認其競買資格，繳納款項無效。

7.具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標為準,詳見規(guī)劃設計條件或批復文件。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣活動。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。1.地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。2.地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2024年2月6日至2024年2月27日登錄周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn），提交申請。

競買保證金到賬截止時間：2024年2月27日16時。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前繳納競買保證金。

五、拍賣時間及網(wǎng)址

拍賣報價時間：HY2023003地塊： 2024年2月29日9時；HY2023078地塊： 2024年2月 29日9時10分；HY2023049地塊： 2024年2月29日9時20分；2018057地塊： 2024年2月29日9時30分；2018058地塊： 2024年2月29日9時40分；20218059地塊： 2024年2月29日9時50分；2018067地塊： 2024年2月29日10時；2018068地塊： 2024年2月29日10時10分；2018073地塊： 2024年2月29日10時20分。

拍賣網(wǎng)址：周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見《拍賣出讓須知》及其他出讓文件。《拍賣出讓須知》及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用地使用權網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額繳納競買保證金后，務必在交易系統(tǒng)上自行查詢，確認其競買資格。出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。

八、風險提示

競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時競價。

操作系統(tǒng)請使用Win7/Win10，瀏覽器請使用IE10及以上版本，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅動請到周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并正確安裝。《周口土地交易競買人系統(tǒng)操作手冊》請在周口市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下載中心下載，并認真查看。

特此公告

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：13503941388

周口市淮陽區(qū)自然資源局

2024年2月5日