2023年12月05日
一、購房補貼政策及標準
今年9月，我市下發《周口市持續擴大消費若干政策措施》，推出在周口中心城區購買新建商品住房即可享受契稅補貼等利好政策。契稅補貼規則是啥？生育補貼、人才補貼及新市民補貼詳情如何？住房公積金貸款的優惠政策怎樣？新調整的住房公積金貸款政策是啥？
為了讓購房市民最大程度享受政策紅利，周口日報社、周口市住房和城鄉建設局、周口市住房公積金管理中心、周口城投集團、周口市投資集團聯合推出大型宣傳活動，為市民置業提供參考。
對2023年9月1日至2024年2月29日在周口中心城區購買新建商品住房且已完成新建商品房合同備案手續并已繳納契稅的：
1.住宅面積在144平方米以下（不包含144平方米），按實際納稅額的50%補貼。
2.住宅面積144平方米以上，按實際納稅額的30%補貼。
3.購買公寓、寫字樓、商鋪，按實際納稅額的10%補貼。
對2023年9月1日至2024年2月29日在周口中心城區購買新建商品住房且已完成新建商品房合同備案手續并已繳納契稅的：
1.對有未成年子女的二孩、三孩家庭群體，給予二孩補貼5000元、三孩補貼10000元。
2.三年內新畢業的本科生、大專生分別享受10000元、6000元的購房補貼。
3.外來經商、務工、返鄉人員等新市民及老人投靠養老的家庭每套補貼5000元。
共同購房的，每套房屋只能申請一人次補貼。以上補貼按照就高原則，不疊加補貼。
以上政策由周口市住房和城鄉建設局負責解釋和執行。
二、住房公積金貸款優惠政策
貸款的對象
住房公積金繳存正常、個人征信良好的人員。
貸款的額度
住房公積金最高貸款額度為50萬元；夫妻雙方均繳納公積金買新建商品住房，或我市引進的高層次人才利用公積金貸款購買新建商品住房的，公積金最高貸款額度可提高至60萬元。
貸款的期限和利率
1.住房公積金貸款償還的期限為：1年~30年。
2.住房公積金貸款利率：1年~5年（含5年）首套房為2.6%，二套房為3.025%；5年（不含5年）以上首套房為3.1% ，二套房為3.575%。
貸款的擔保方式
借款人須以申請本次貸款所購房屋為抵押物進行抵押擔保，辦理相關不動產（預告）抵押權登記手續。
貸款的還款方式
1.到期還本付息。
2.月均等額本息還款。
3.提前部分還款或一次性結清還款。
以上政策由周口市住房公積金管理中心負責解釋和執行。
三、6條新調整的住房公積金貸款政策
1.增加“住房公積金+商業銀行”組合貸款業務，同一套住房可同時采用組合貸款的方式支付房價款。
2.提升家庭還款能力認定標準，借款人每月償還貸款本息的最高額度，由原來的不高于家庭收入的50%提升至60%。
3.放寬二套房認定標準。
4.縮短貸款放款時限。
5.取消貸款戶籍限制。
6.實現公積金貸款存量房“帶押過戶”。
以上政策由周口市住房公積金管理中心負責解釋和執行。
業務受理時間、地點及聯系電話
受理地點：周口市行政服務中心一樓 受理時間：工作日9時~12時、13時~17時
聯系電話：0394-8221088（購房補貼） 0394-8205986 0394-12329（住房公積金）
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