一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱：桐韻水城住宅建設項目，位于扶溝縣鳳臺西路南側、規劃一路東側、文化西路北側、綠業元國際會展中心西側，由河南江樟置業有限公司開發建設，規劃占地面積40781.82m2，總建筑面積84573.30m2，項目基本情況詳見招標文件。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 資金來源于全體業主，招標控制價為每年220萬元（擬住宅：1.9元/m2/月、商業：2.5元/m2/月、停車位：65元/個/月）。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業，并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。3.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須具有物業經理（項目經理、企業經理、部門經理）崗位證書或物業管理師證書。5.本項目不接受聯合體投標。6.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：文件規定的時間和地點現場報名。2.擬定報名時間：2023年10月7日至10月11日（不少于5個工作日）8時~12時、15時~17時，逾期不予受理；報名地點：周口市川匯區交通大道東段鑫隆閣酒店二樓A03。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）2023年10月31日9時。2.開標地點：周口市物業服務行業協會二樓會議室。

八、招標聯系事項 招標人：河南江樟置業有限公司，龍經理，18907912315；招標代理機構：河南億昌物業服務評估有限公司，李繼飛，18239421227。

2023 年10月7日