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一、項目基本情況與招標范圍 1.項目一：項城市鄺莊社區棚戶區改造項目（C區）1地塊前期物業服務項目，位于項城市富民南路東、商城南路西、名仕路南，占地面積26725m2，總建筑面積60642.43m2。項目二：項城市鄺莊社區棚戶區改造項目（C區）2地塊前期物業服務項目，位于項子路南、商城南路西，占地面積20572.30m2，總建筑面積35540.87m2。項目三：項城市鄺莊社區棚戶區改造項目（E區）1地塊前期物業服務項目，位于湖濱路西、人民路南、體育路北、富興路東，占地面積68263.96m2，總建筑面積138360.64m2。項目四：項城市鄺莊社區棚戶區改造項目（一期工程）A地塊前期物業服務項目，位于項城市迎賓大道西、昌盛路北、公園路東，占地面積51610.19m2，總建筑面積159007.51m2。項目五：項城市鄺莊社區棚戶區改造項目（二期工程）D地塊前期物業服務項目，位于平安大道南、迎賓大道西、清風路北，占地面積30369.86m2，總建筑面積97227.86m2。2.招標范圍：前期物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目預算 項目一每年109萬元；項目二每年71萬元；項目三每年227萬元；項目四每年225萬元；項目五每年170萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）；2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管；3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力； 4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近3年內，在經營活動中無重大違法記錄； 5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間和地點：2023年7月10日至14日8時～17時，周口市交通大道周口國貿1510室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業行業服務協會網站《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 項目一：2023年7月31日 15 時，項城市物業協會會議室；項目二：2023年7月31日 15 時，項城市物業協會會議室；項目三：2023年7月31日15時，項城市物業協會會議室；項目四：2023年8月1日15時，項城市物業協會會議室；項目五：2023年8月1日15 時，項城市物業協會會議室。

八、招標聯系事項 項目一至項目三招標人：項城市國有資產控股管理集團有限公司，朱女士17703947071；項目四至項目五招標人：項城市發展投資有限公司，朱女士17703947071；招標代理機構：河南卓然工程管理有限公司，胡丹15617559750。