一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：悅瀾山一期前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于商水縣城關(guān)鄉(xiāng)緯五路南側(cè)，五湖路西側(cè)，五一路東側(cè)，總占地面積78586.67m2、總建筑面積152871.57m2。2.招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目前期物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目資金 招標(biāo)控制價(jià)每年約為350萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）；2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理或者物業(yè)管理師證；5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。投標(biāo)人應(yīng)對報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)后由評(píng)審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。3.擬定報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：報(bào)名時(shí)間2023年6月12日至2023年6月16日，8時(shí)~12時(shí) 、15時(shí)~17時(shí)報(bào)名。逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市文明路北段35號(hào)。

六.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站，《周口日報(bào)》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）擬定于2023年7月4日9時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)：商水縣物協(xié)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：河南中控置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：馮佳明，聯(lián)系電話： 13213335733；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯(lián)系電話：17630831952。