蘭園住宅小區前期物業服務項目，現已符合公開招標條件，歡迎符合相應資格條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：蘭園住宅小區前期物業服務項目，東至迎賓大道、西至規劃路、南至智圣大道、北至科技大道，占地面積64175m2，總建筑面積150675m2，其中住宅總建筑面積113449m2，非住宅建筑面積37226m2。其中高層住宅：81779m2、洋房：26598m2、疊拼：5072m2、非住宅：37226 m2，地上機動車位10個，地下機動車位 570 個。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 費用來源于全體業主，招標控制價為每年約 276萬元（擬高層住宅： 1.68元/m2/月、洋房：1.78 元/m2/月、疊拼：2.18 元/m2/月、非住宅:2.3 元/m2/月，地上機動車位管理費65元/個/月，地下機動車位能耗費60元/個/月）。

三、服務期限 自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

四、投標人資格要求 遵照公開、公平、競爭、擇優的原則，接受符合下列條件的投標人報名：1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力；（包括總公司授權的分公司，總公司下屬子公司）；2.具有固定經營場所，有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力；3.有依法繳納稅收證明，在經營活動中無重大違法記錄； 4.投標人擬派項目經理須有物業經理證或物業管理師證或項目經理證；5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記，或納入周口市物業行業協會監管；6.本項目不接受聯合體投標；7.法律、行政法規規定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間和地點：2023年5月15日至2023年5月19日，不少于5個工作日，8時～12時、15時～17時，逾期不予受理。地點：周口市川匯區漢陽路濱江國際7號樓426室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，投標人應對報名資料的真實性、合規性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發布公告 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》媒介同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）定于2023年6月6日9時。2.開標地點：周口市物業協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：鄲城美凱置業有限公司，聯系人：張瑞， 聯系電話：19375328221；招標代理機構：高達建設管理發展有限責任公司，聯系人：馬海濱， 聯系電話：0394-8918909。