西華縣迎賓一號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，現(xiàn)已符合公開招標(biāo)條件，歡迎符合相應(yīng)資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目基本情況：西華縣迎賓一號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于西華縣青華路與迎賓大道交叉口南側(cè)，占地面積 36766.80㎡，建筑78923.81㎡。項(xiàng)目基本情況詳見招標(biāo)文件。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目資金測算 費(fèi)用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年178 萬元（擬住宅1.75元/㎡/月、商業(yè)3元/㎡/月、車位管理費(fèi)50元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按合同期限5年，按年度計(jì)算，合同到期可延續(xù)詳見《物業(yè)服務(wù)合同》。

四、投標(biāo)人資格要求 遵照公開、公平、公正、競爭、擇優(yōu)的原則，接受符合下列條件的投標(biāo)人報(bào)名：1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理）崗位證書或物業(yè)管理師證書；6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場報(bào)名。 2.擬定報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：報(bào)名時(shí)間2023年4月10日～2023年4月14日（不少于5個(gè)工作日），8時(shí)～12時(shí) 、15時(shí)～17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報(bào)》或市級以上新聞媒介、小區(qū)公示欄同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2023年5月5日10時(shí)，2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：西華縣媧城街道迎賓一號院業(yè)主委員，　　聯(lián)系人：王主任，聯(lián)系電話：13033943899；代理公司 ：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607。

2023年4月10日