一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：錦宏上郡前期物業服務項目，位于沈丘縣人民大道西側，占地面積36703m2，總建筑面積70835.76m2。2.招標范圍：錦宏上郡前期物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目預算 暫定每年175萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業、并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照、經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近3年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.河南省物業管理綜合管理監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2022年11月21日至 2022年11月25日8時至17時，地點：大慶路南段新尚城4樓410室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本。

六、發布公告的媒介 河南省物業管理綜合管理監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間：2022年12月12日14時30分。2.開標地點：沈丘縣地中海主題酒店會議室。

八、招標聯系事項 招標人：沈丘縣天宏置業有限公司，聯系人：龔俊濤，聯系電話：13903944562。招標代理機構：河南卓昶工程咨詢有限公司，聯系人：劉國慶，聯系電話：13937167653。