本報(bào)訊（記者 李國(guó)閣） “上個(gè)月銷(xiāo)售形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)，業(yè)績(jī)明顯上升，這肯定與房產(chǎn)新策的作用分不開(kāi)，也說(shuō)明房產(chǎn)新政正逐漸發(fā)力，效果日益顯現(xiàn)。”連日來(lái)，周口中心城區(qū)多個(gè)售樓部不斷傳來(lái)房產(chǎn)銷(xiāo)售的喜訊，售樓部工作人員已不再是兩個(gè)月前沒(méi)有業(yè)績(jī)的憂愁心情，取而代之的是業(yè)績(jī)上揚(yáng)進(jìn)而臉上綻放出的笑容。

5月中旬，周口市人民政府出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），18條措施從不同角度、不同層面力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，在2022年3月1日至12月31日購(gòu)買(mǎi)新建商品房且繳納契稅的，對(duì)居民購(gòu)房實(shí)際繳納的契稅實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼政策：住宅面積在144平方米以下的，按實(shí)際納稅額的50%補(bǔ)貼；住宅面積在144平方米以上的，按實(shí)際納稅額的30%補(bǔ)貼。另外，周口居民首套房享受房貸利率最低降至4.25%的金融政策支持。這兩項(xiàng)政策對(duì)購(gòu)房者特別實(shí)惠。

時(shí)間過(guò)去了一個(gè)半月，《意見(jiàn)》的威力顯現(xiàn)。周口市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心的數(shù)據(jù)顯示：去年5月份周口中心城區(qū)（不包括淮陽(yáng)區(qū)）住宅銷(xiāo)售941套，銷(xiāo)售面積118372.33平方米；6月份銷(xiāo)售1075套，銷(xiāo)售面積131502.56平方米；上半年共銷(xiāo)售住宅7200套，銷(xiāo)售面積878832.82平方米。今年5月份銷(xiāo)售750套，銷(xiāo)售面積82315.25平方米；6月份銷(xiāo)售1641套，銷(xiāo)售面積198740.62平方米；上半年共銷(xiāo)售住宅5638套，銷(xiāo)售面積688374.06平方米。今年上半年的數(shù)據(jù)同比明顯低于去年，說(shuō)明今年房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)困難，可是今年6月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比環(huán)比均是新高，說(shuō)明《意見(jiàn)》已經(jīng)發(fā)揮了作用，而且效果明顯。

周口市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心主任張偉介紹，周口中心城區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年“金九銀十”季就表現(xiàn)乏力，在今年2月春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)季有明顯的困難苗頭，3月份、4月份由于疫情的影響徹底陷入了困難境地。5月份，市委、市政府審時(shí)度勢(shì)及時(shí)出臺(tái)了《意見(jiàn)》，力扼房地產(chǎn)形勢(shì)進(jìn)一步下滑。《意見(jiàn)》春風(fēng)化雨般滋潤(rùn)著困難的樓市，刺激著市民的購(gòu)房熱情，提升著市場(chǎng)的交投信心。

從單月成交的數(shù)量來(lái)看，品牌房企是市場(chǎng)的主力軍。5月份，周口中心城區(qū)的前5強(qiáng)房企為碧桂園、建業(yè)、現(xiàn)代城、萬(wàn)科、萬(wàn)基；6月份是建業(yè)、碧桂園、萬(wàn)科、昌建、萬(wàn)基。剛過(guò)去的6月份，萬(wàn)科·溥天龍?zhí)脝伪P(pán)銷(xiāo)售128套，成績(jī)喜人，獨(dú)領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)騷，其營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人華鵬高興地說(shuō)，6月份銷(xiāo)售形勢(shì)確實(shí)不錯(cuò)，喜人的成績(jī)除得益于萬(wàn)科的品牌、項(xiàng)目品質(zhì)、市場(chǎng)口碑、實(shí)景現(xiàn)房之外，另外政府出臺(tái)的救市措施功勞巨大，它不但能激發(fā)購(gòu)房者的熱情，尤其下調(diào)的利率更能促進(jìn)簽約，使客戶有效轉(zhuǎn)化。

“6月份市場(chǎng)形勢(shì)、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確實(shí)好些，一方面是疫情管控解除帶來(lái)的人流紅利，一方面是政策層面帶來(lái)的利好。”建業(yè)集團(tuán)周口城市公司一位資深銷(xiāo)售人員說(shuō)，市場(chǎng)信心的恢復(fù)需要一個(gè)過(guò)程，隨著政策的深入宣傳會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)。另外周口是人口大市，2021年末周口的城鎮(zhèn)化率僅為43.62%，遠(yuǎn)低于全國(guó)64.7%的水平，今年我市“兩會(huì)”《政府工作報(bào)告》提出了“2022年常住人口城鎮(zhèn)化率提高2個(gè)百分點(diǎn)左右”的目標(biāo)預(yù)期，說(shuō)明周口房地產(chǎn)市場(chǎng)大有可為，前景美好。