一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱1：周口建業(yè)云筑，項目總占地面積：60903.10m2，總建筑面積：199325.00m2，住宅建筑面積：146817.560m2，項目基本情況詳見招標文件；項目名稱2：建業(yè)世和府三期一批，項目總占地面積：31365.50m2，總建筑面積：97989.24m2，住宅建筑面積：72005.53m2，項目基本情況詳見招標文件。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金測算 建業(yè)云筑項目測算每年約424萬元，住宅多層1.96元/m2/月、高層1.92元/m2/月，車位管理費50元/個/月；建業(yè)世和府三期一批項目測算每年約 250萬元，住宅2.29元/m2/月、商業(yè)3.00元/m2/月，車位管理費50元個/月。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求 遵照公開、公平、競爭、擇優(yōu)的原則，接受符合下列條件的投標人報名：1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理或者物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。投標人應(yīng)對報名資料的真實性、合規(guī)性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.擬定報名時間：2022年1月10日~2022年1月14日8:00~12:00、15:00~17:00，逾期不予受理；報名地點：周口市文明路35號。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站，《周口日報》《周口晚報》或市級以上新聞媒介同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）擬定于2022年2月10 日9:00；2.開標地點：周口市物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標聯(lián)系事項 建業(yè)云筑招標單位：周口市永寧置業(yè)有限公司，薛堃，聯(lián)系電話：18037666187，建業(yè)世和府三期一批招標單位：周口市建遠置業(yè)有限公司，王前輝，聯(lián)系電話：15039918012；招標代理機構(gòu)：周口聚鑫工程管理有限公司，杜燕楠，聯(lián)系電話：18539777535。