一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：升源瀾庭敘一期、二期前期物業服務項目，位于項城市蓮花大道北、正泰路南，占地面積24131.80m2，總建筑面積81488.51m2。2.招標范圍：升源瀾庭敘一期、二期前期物業服務項目物業管理全部內容。

二、項目預算 每年 172 萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業行業協會監管。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業項目經理證書或物業管理師證書。

五、報名信息 1.報名方式：在河南省物業管理綜合監管平臺和文件規定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時間：2021年4月13日至19日8:00-17:00，地點：周口市川匯區八一大道百盛國際1915。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。4.招標文件售價：300元/本。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業行業服務協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2021年5月8日9:30。2.開標地點：項城市市民之家三層會議室。

八、招標聯系事項 招標人：項城市升源置業有限公司，韓威威，15139439213；招標代理機構： 河南澤果工程管理有限公司，婁志國，13015503251。