樓市去庫存 政府出妙招

????□晚報(bào)記者 張勁松 文/圖

????本報(bào)訊 針對商品房庫存較多的情況，今年以來，我市財(cái)政投入8000萬元，對在中心城區(qū)購買新建普通商品住房（不含二手房）的個(gè)人給予購買補(bǔ)貼，諸如此類提振房地產(chǎn)市場信心的重大專項(xiàng)舉措，積極消化了部分樓市庫存，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

????目前，我市房地產(chǎn)市場形勢到底怎樣？市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長張繼宏介紹，今年以來，為了確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，他們緊緊圍繞供給側(cè)改革主攻去庫存。今年初，全市商品房庫存513.62萬平方米計(jì)46120套，商品住宅庫存400.69萬平方米計(jì)33044套，銷售周期在20個(gè)月左右。其中，中心城區(qū)商品房庫存155.74萬平方米計(jì)14410套，商品住宅庫存137.48萬平方米計(jì)12582套，銷售周期在18個(gè)月左右。

????針對商品房庫存較多的情況，為做好去庫存工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要做了兩個(gè)方面的工作：

????一是結(jié)合周口實(shí)際，研究起草并提請市政府出臺(tái)了《關(guān)于積極支持住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的意見》，由市財(cái)政拿出8000萬元，對在中心城區(qū)購買新建普通商品住房（不含二手房）的個(gè)人給予購房補(bǔ)貼，農(nóng)民購房每平方米補(bǔ)貼200元，除農(nóng)民之外的其他群眾每平方米補(bǔ)貼150元。目前，各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作基本完成，補(bǔ)貼發(fā)放工作即將開始。據(jù)了解，購房補(bǔ)貼政策實(shí)施以來,中心城區(qū)5月份單月商品房成交面積12.37萬平方米，同比增長22.5%，環(huán)比增長30.9%，成交金額4.76億元，同比增長14.3%，環(huán)比增長16.6%。從這組統(tǒng)計(jì)數(shù)字看，去庫存措施效果初步顯現(xiàn)。

????二是提請市政府印發(fā)了《周口市棚戶區(qū)改造貨幣化安置辦法》，對貨幣化安置作出了明確規(guī)定。2016年，我市計(jì)劃購買存量商品房作為安置房的項(xiàng)目有6個(gè)，共計(jì)4727套。

????周口碧桂園方云房地產(chǎn)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理張超表示，今年我市出臺(tái)的針對性優(yōu)惠政策、措施，促進(jìn)非周口戶籍人員、農(nóng)民工等群體進(jìn)城購房，提振了房地產(chǎn)市場信心，積極消化了部分庫存，確保周口房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

????周口天明城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司執(zhí)行總經(jīng)理張偉則表示，我市出臺(tái)貨幣化安置政策之后，他們消化的商品房有 200多套。周口出臺(tái)的一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策，對全市70多家房地產(chǎn)企業(yè)來說是個(gè)利好消息。

????張繼宏介紹，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的總體健康發(fā)展，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還按照“條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理”的原則和建立“市、區(qū)、街道辦事處、居民委員會(huì)”四級(jí)管理體系的設(shè)想，針對中心城區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀，起草了《關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理工作的意見》，目前已經(jīng)市政府研究通過，即將印發(fā)實(shí)施。同時(shí)，該局認(rèn)真落實(shí)市政府《關(guān)于加快完善中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理的意見》，督促新開發(fā)住宅小區(qū)內(nèi)部室外配套基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)，積極提升住宅小區(qū)品質(zhì)。

????張繼宏說：“在下一步的工作中，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)貫徹落實(shí)國家和省、市出臺(tái)的一系列支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策，結(jié)合我市實(shí)際，適時(shí)提出針對性的政策、措施，促進(jìn)非周口戶籍人員、農(nóng)民工等群體進(jìn)城購房，提振市場信心，積極消化庫存，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

????周口碧桂園大門氣派威嚴(yán)，院內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，賞心悅目。