【百位地產名人看樓市】之孟曉蘇：推進存量資產證券化

????新華網北京6月20日電（王日晨） 新華房產正式推出“百位地產名人看樓市”專題，面向100位中國房地產代表人物，從企業戰略、區域特征和樓市預期三個方面展開提問，號脈中國房地產市場。

????中國房地產開發集團理事長 孟曉蘇

????中國房地產開發集團理事長孟曉蘇表示，在目前中國經濟形勢下，中央提出要加強供給側改革，房地產行業亦如此。“反向抵押養老保險以及用REITs來實現地方存量資產證券化。”據他介紹，這是接下來正在推進的項目。

????孟曉蘇稱，反向抵押養老保險，目前已經在北京、上海、廣州、武漢四個城市進行了試點，取得了突破性的進展，這說明供給側改革產生了需求。

????6月3日，國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發展，并提出穩步推進房地產投資信托基金(REITs)試點。“我們的研究方向就是引入REITs，進行地方存量資產的ppp,來積極化解地方債。”孟曉蘇如是說。他強調，把REITs當成房地產融資手段這是一個誤區，盤活存量資產證券化不僅可以解決債務問題，從而解決地方財政困難，可以更好的融資發展。

????當前對于樓市發展，去庫存仍是樓市主要任務，特別是三四線城市。至于國內部分一、二線城市房價普遍上漲，孟曉蘇認為，國家需要保持對樓市政策的穩定性，而解決一、二線城市房價上漲的對策應是增加供給。

????【孟曉蘇個人簡介】

????孟曉蘇，畢業于北京大學，經濟學博士，享受國務院津貼的教授。現擔任中房集團理事長、幸福人壽監事長、匯力基金董事長、中國企業家聯合會執行副會長等職務。