“神仙”打架 商戶遭無(wú)妄之災(zāi)
IT時(shí)報(bào)記者 錢立富 攝影報(bào)道
2009年，因?yàn)樘窖髷?shù)碼賣場(chǎng)的場(chǎng)地租金上漲，商戶們掀起了抗議活動(dòng)。平靜了兩年之后，上海的IT賣場(chǎng)日前再起波瀾。這次的主角換成了賽博數(shù)碼，不過(guò)此次沖突不是發(fā)生在商戶和賣場(chǎng)方之間，而是因?yàn)閳?chǎng)地所有方和賽博方面發(fā)生糾紛。
上周末，五角場(chǎng)賽博數(shù)碼被強(qiáng)行閉市兩天，場(chǎng)地所有方稱賽博方面嚴(yán)重違約，所以要收回全部物業(yè)，并要求入駐商戶簽訂“過(guò)渡協(xié)議”。對(duì)于商戶而言，兩天的損失無(wú)從挽回，而且他們現(xiàn)在非常困惑，到底誰(shuí)是自己的東家？
周末強(qiáng)行關(guān)市 商戶毫不知情
“這次事件發(fā)生得相當(dāng)突然，我們之前一點(diǎn)感覺都沒有”，五角場(chǎng)賽博數(shù)碼賣場(chǎng)內(nèi)的商戶小何說(shuō)道。
五角場(chǎng)賽博數(shù)碼賣場(chǎng)位于平盛大廈裙房1-4樓，上周六早上，小何來(lái)到賽博數(shù)碼賣場(chǎng)準(zhǔn)備開門營(yíng)業(yè)，但是發(fā)現(xiàn)平盛大廈的保安堵在了門口，而正門的玻璃大門上貼著“商場(chǎng)安檢，暫停營(yíng)業(yè)，敬請(qǐng)諒解”的通知。“商戶是可以進(jìn)場(chǎng)的，但是里面關(guān)電了，沒辦法做生意”，小何表示。
一頭霧水的商戶們于是聚集在門外，議論紛紛。而后他們看到了貼在墻壁上的致商戶們的公開信，信中說(shuō)：因賽博數(shù)碼在租用期間嚴(yán)重違約，平展實(shí)業(yè)有限公司作為《租賃合同》出租方，已依約行使合同解除權(quán)，自即日起收回全部物業(yè)。“我們和大廈方面進(jìn)行了交涉，他們答應(yīng)周一正常營(yíng)業(yè)”，小何表示。
上周日，雖然仍歇業(yè)，但小何再次來(lái)到賽博數(shù)碼賣場(chǎng)。她發(fā)現(xiàn)警察已經(jīng)在賣場(chǎng)門口拉起了警戒線，“賽博的工作人員也在外面，下午兩點(diǎn)左右，賽博的店長(zhǎng)沖進(jìn)警戒線踢門，但被警察推了出來(lái)。”
恢復(fù)營(yíng)業(yè) 卻暗潮涌動(dòng)
周一，閉市了兩天的賽博數(shù)碼廣場(chǎng)終于恢復(fù)營(yíng)業(yè)。當(dāng)天下午，記者來(lái)到賣場(chǎng)內(nèi)，這里一如平常，商戶們?cè)谶汉日泻糁^(guò)往的人群。不過(guò)貼在樓梯口的《致平盛大廈1-4樓各經(jīng)營(yíng)商戶公開信》(右下圖)提醒著人們，過(guò)去的兩天這里并不平靜。
這份公開信中，除了提及要收回經(jīng)營(yíng)權(quán)外，還要求商戶與平展實(shí)業(yè)有限公司簽訂“過(guò)渡協(xié)議”以獲得繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，同時(shí)停止與賽博方面簽訂的無(wú)效合同。“其實(shí)上周六的時(shí)候，平展方面就說(shuō)必須和他們簽訂一份過(guò)渡合同 ，給商戶3個(gè)月的時(shí)間去討賽博的房租(有的交到12月了)和3個(gè)月的押金。”商戶小何表示。據(jù)她介紹，現(xiàn)在賣場(chǎng)內(nèi)很多商戶都和平展公司簽訂了“過(guò)渡協(xié)議”，但沒有交押金，“合同一式兩份，都在他們那邊。”
于是，商戶身上有了兩份協(xié)議，一份是此前和賽博簽訂的，一份是現(xiàn)在的這份“過(guò)渡協(xié)議”，這讓他們疑惑了，“到底誰(shuí)是我們的東家，商戶不知道現(xiàn)在這個(gè)場(chǎng)子到底是誰(shuí)的”，另一商戶胡先生說(shuō)道。他稱，現(xiàn)在商戶們雖然和平展方面簽訂了“過(guò)渡協(xié)議”，但是都還沒有去找賽博方面追討押金，“如果確定之后這個(gè)場(chǎng)子就是平展的，我們肯定是要找賽博要押金的。”
而在到了大廈三樓的辦公區(qū)域，這里的“戰(zhàn)爭(zhēng)”痕跡更加明顯。原先賽博辦公室的房間已經(jīng)被平展方面進(jìn)駐，掛上了后者自己的招牌。房間內(nèi)未見其他人，坐著兩位警察，提示著人們事件并未平息。記者進(jìn)去詢問，警察表示，他們是接受任務(wù)后來(lái)這里執(zhí)勤的，“他們兩邊的人都去協(xié)商了，現(xiàn)在沒人在這兒。”
“ 2天沒做生意，只能自認(rèn)倒霉了，能找誰(shuí)要損失呢？今天(15日)平展方面的管理員也跟我們說(shuō)，兩家還在談判，我希望事件能快點(diǎn)解決”，小何說(shuō)道。在商戶們看來(lái)，誰(shuí)勝誰(shuí)負(fù)并不重要，穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境才是根本。
雙方早已對(duì)簿公堂
其實(shí)，賽博和物業(yè)方面的矛盾已經(jīng)存在了較長(zhǎng)時(shí)間，雙方已經(jīng)對(duì)簿公堂，但是法院對(duì)這起糾紛尚未判決。
據(jù)悉，去年底平展實(shí)業(yè)方面發(fā)函給五角場(chǎng)賽博，要求2011年的租金按2010年租金的125%計(jì)算。賽博方面表示，并非不愿漲租，但應(yīng)該在雙方簽訂條款的約定下協(xié)商新一年租金。今年初，平展實(shí)業(yè)認(rèn)為賽博單方面違約，于是將后者告到法院。
平展實(shí)業(yè)在告商戶書中也稱賽博方面嚴(yán)重違約，而后者加以否認(rèn)。“目前我們和物業(yè)的糾紛還在楊浦區(qū)法院在走司法流程，法院還沒有定性，他們?cè)趺茨芏ㄐ浴！辟惒?shù)碼廣場(chǎng)華東市場(chǎng)部相關(guān)人士稱。這位人士表示，雙方產(chǎn)生矛盾是因?yàn)閷?duì)合同理解的程度、角度不一樣。“但是有糾紛，雙方也應(yīng)該協(xié)商的，即使協(xié)商不成，也應(yīng)該通過(guò)法院解決糾紛。但是現(xiàn)在楊浦區(qū)法院還沒有就這件事給出答案，他們的暴力行為，是一種很難以想象的事情。”這位人士說(shuō)道。
上述人士介紹，雙方的協(xié)議是簽到明年12月31日，而且現(xiàn)在每月的租金都在交付，“這些都是有憑證的。在法院審理這個(gè)案子的過(guò)程中，我們還是在履行自己的責(zé)任。他們說(shuō)的違約我也不知道從何而來(lái)。”
在他看來(lái)，除了租金方面的原因，對(duì)方這次強(qiáng)行閉市也許還有其他目的，“據(jù)我們掌握的信息，他們跟一家與賽博有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的上市公司私下達(dá)成某種共識(shí)，所以要把我們趕出去。”
