????近日，本欄目接到某小區業主的咨詢電話，反映單元樓層的消防箱擋住了其入戶門的開啟，要求本欄目派人去實地查看一下，這樣安裝是否符合設計安裝要求？是否可以此作為拒收房屋的條件？

????驗房師王月遠按約來到該小區，在查閱了業主的購房合同和詢問了辦理收房手續的情況后，和業主一起進入樓內實地查勘。先是查看了一下樓層設置的消防箱，發現消防箱體是懸掛在墻外，并沒有砌入墻內；再查看入戶門的開啟角度，發現為防止入戶門開啟碰撞消防箱，開發商在門口地面設置了擋門拴，并且在安裝入戶門時也做了開啟角度限制，使門無法開啟到90度，妨礙了人、物的正常進出。

????■房博士點評：

????在國家以及建設部規定的滿足住宅交付條件中有一條規定：住宅應當取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件。從業主反映的情況看，該樓已經通過了消防部門的驗收，已經取得了相關的認可文件，而且在《建筑工程質量驗收規范》中關于消防系統的驗收規范并沒有強制性規定消防箱的具體安裝位置，只要實際符合消防使用要求即可。因此關于業主反映的問題，只能說是開發商在設計或施工時沒有考慮業主的實際使用要求，在人性化使用方面考慮的不夠周全，存在一定的瑕疵，使業主在運輸家具或裝修以及家庭有使用輪椅需求時，不方便進出。

????■房博士建議：

????對于這個問題，業主應該從人性化使用方面和開發商進行溝通，協商一個補救措施，不能以此作為拒收房屋的條件，以求得到開發商的賠償。