????南都訊?見(jiàn)習(xí)記者李星星?記者李平 昨日，由央視主辦的“新轉(zhuǎn)變·中國(guó)行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)策會(huì)”在東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)舉行。因提出開(kāi)征物業(yè)稅備受關(guān)注的財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受南都記者采訪時(shí)稱，“正在積極研究準(zhǔn)備開(kāi)征”，對(duì)于什么時(shí)候是開(kāi)征的最佳時(shí)機(jī)，他沒(méi)有給出確切日期。他同時(shí)否認(rèn)征收物業(yè)稅會(huì)抬高房?jī)r(jià)的說(shuō)法，“(這是)不對(duì)的，沒(méi)有論據(jù)。”
開(kāi)征物業(yè)稅不會(huì)抬高房?jī)r(jià)?
????5月4日，《人民日?qǐng)?bào)海外版》刊發(fā)了與賈康的對(duì)話。賈康認(rèn)為，在我國(guó)征收物業(yè)稅非常必要，現(xiàn)階段是推出物業(yè)稅的可操作時(shí)機(jī)。此言招致眾多網(wǎng)友的炮轟。反對(duì)者認(rèn)為，征收物業(yè)稅只會(huì)加重普通購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。?
????昨天，賈康受邀參加在東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)舉辦的“新轉(zhuǎn)變·中國(guó)行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)策會(huì)”，對(duì)于開(kāi)征物業(yè)稅，賈康在接受南都記者采訪時(shí)說(shuō)：“正在積極研究準(zhǔn)備開(kāi)征。”對(duì)于什么時(shí)候是開(kāi)征的最佳時(shí)機(jī)，他沒(méi)有給出確切日期。但他不認(rèn)可征收物業(yè)稅會(huì)抬高房?jī)r(jià)的說(shuō)法，他認(rèn)為，“(這是)不對(duì)的，沒(méi)有論據(jù)。”?
????接下來(lái)還可能出臺(tái)調(diào)控政策?
????對(duì)于今年以來(lái)史上最嚴(yán)的房產(chǎn)新政，他說(shuō)，這是政府很明顯的調(diào)控信號(hào)，“這么嚴(yán)厲，前所未有。從成交量下降看，這輪調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始見(jiàn)效了。”他認(rèn)為，接下來(lái)還可能出臺(tái)一些相聯(lián)系的政策。?
????華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)此前表示，新政無(wú)異于倒退，將會(huì)被市場(chǎng)無(wú)情報(bào)復(fù)。賈康對(duì)此表示，房?jī)r(jià)是否會(huì)報(bào)復(fù)性上漲，要看政府下一步怎么做。“要標(biāo)本兼治才好，光治標(biāo)不治本是不行動(dòng)的，需要從制度上改革。”而他說(shuō)的制度上的改革主要是通過(guò)稅收手段來(lái)調(diào)節(jié)。?
????房產(chǎn)新政大家談?
????著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧：土地招標(biāo)價(jià)低者得?
????房產(chǎn)新政就是要抑制投機(jī)性炒房，這個(gè)是有效的。針對(duì)中等收入者，則一定要建平租房、平價(jià)房，我不主張經(jīng)濟(jì)適用房概念。?
????土地可以采取政府采購(gòu)的方式，限定土地價(jià)格，讓地產(chǎn)商來(lái)投標(biāo)，誰(shuí)報(bào)價(jià)最低就給誰(shuí)建。這樣就可讓中等收入者買到平價(jià)房子。?
????廣東省政府副秘書(shū)長(zhǎng)謝鵬飛：廣東房市總體健康?
????我不太認(rèn)同房產(chǎn)新政是打壓房地產(chǎn)的說(shuō)法。從目前來(lái)看，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展是健康的，價(jià)格稍微高了點(diǎn)，但沒(méi)有像其他地區(qū)那樣飆升。抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過(guò)快上漲，一是要從政策層面加大保障性住房建設(shè)，廣東目前正在考慮出臺(tái)這方面的政策，此外還可以考慮采取利用信托資金，來(lái)加大建設(shè)保障性住房的力度。?
????相關(guān)新聞?
????厲以寧：?
????“騰籠換鳥(niǎo)”有實(shí)際效果?
????建議廣東試點(diǎn)試驗(yàn)“雙向城鄉(xiāng)一體化”?
????南都訊見(jiàn)習(xí)記者李星星記者李平 昨天，由央視主辦的“新轉(zhuǎn)變·中國(guó)行———珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)策會(huì)”在東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)舉行。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧在會(huì)上肯定了廣東省提出的“騰籠換鳥(niǎo)”政策，并首次建議廣東省可以率先試驗(yàn)從“單向城鄉(xiāng)一體化”轉(zhuǎn)為“雙向城鄉(xiāng)一體化”。?
????會(huì)上，厲以寧對(duì)很多人不理解“騰籠換鳥(niǎo)”政策感到痛心。厲以寧認(rèn)為，廣東必須走出一條新路，“企業(yè)要轉(zhuǎn)型，整個(gè)經(jīng)濟(jì)也非轉(zhuǎn)型不可了。企業(yè)內(nèi)遷，屬于轉(zhuǎn)型的范圍，‘騰籠換鳥(niǎo)’是有實(shí)際效果的。”?
????厲以寧分析說(shuō)，長(zhǎng)三角的江蘇，環(huán)渤海區(qū)的天津?yàn)I海新區(qū)已經(jīng)走到了前面，留給廣東的時(shí)間已經(jīng)不多了。”?
????演講中，厲以寧首次建議廣東在“單向城鄉(xiāng)一體化”轉(zhuǎn)向“雙向一體化”的過(guò)程中先行一步。?
????“我們?cè)趶V東的中山市做過(guò)調(diào)查，中山市在城鄉(xiāng)一體化方面走得相當(dāng)快”，厲以寧話鋒一轉(zhuǎn)，“但不要忘記，城鄉(xiāng)一體化是分兩階段的。第一個(gè)階段是單向的城鄉(xiāng)一體化，就是農(nóng)村人口向城市遷移。而發(fā)達(dá)國(guó)家的城鄉(xiāng)一體化都是雙向的，城市人根據(jù)自愿也可以到農(nóng)村去生活、居住、投資。”?
????他認(rèn)為，雙向城鄉(xiāng)一體化可以大力促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，以及解決農(nóng)民住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。“廣東有條件這樣做，我相信廣東假如設(shè)定一個(gè)縣級(jí)市或者地級(jí)市做試驗(yàn)的話，這將對(duì)廣東的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型有很大的好處。”
