????針對近日某媒體曝出的“房產(chǎn)稅三年內(nèi)難出臺”，中央財經(jīng)大學稅務學院副院長劉桓昨日接受本報記者采訪時表示，這一稅種的出臺時機要看房地產(chǎn)市場的運行情況，只要市場允許，房產(chǎn)稅隨時可以開征。

在房地產(chǎn)調(diào)控之靴接連落下之際，被供需雙方視為“達摩克利斯之劍”的稅收調(diào)控政策何時出臺、怎樣出臺，一度成為業(yè)內(nèi)熱炒的話題。

????今年1月，國務院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（即“國十一條”）提出：要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念，這一表述被外界認為是房產(chǎn)稅即將開征的標志。

????隨后，有媒體曝出國家將在重慶、上海等地試點出臺房產(chǎn)稅。而在“重慶版”和“上海版”房產(chǎn)稅討論升溫、相關(guān)細節(jié)政策尚未落地之時，國稅總局相關(guān)專家和負責人指出：上海征收房產(chǎn)稅有越界之嫌，地方政府沒有權(quán)力制定相關(guān)政策，也不能自行決定稅率和納稅范圍。?上海方面也公開表示，“是否征收房產(chǎn)稅最終將由國務院層面決定”。

????而“三年內(nèi)不征房產(chǎn)稅”的消息，則讓房產(chǎn)稅的出臺時間再度變得模糊。上周末，有媒體發(fā)布消息稱，國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長助理黃漢權(quán)在接受采訪時明確表示：“三年之內(nèi)不征收房產(chǎn)稅。”一句話似乎為處于風口浪尖的房產(chǎn)稅定了調(diào)。然而記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，黃漢權(quán)的主要研究領(lǐng)域為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟，并非房地產(chǎn)或稅收領(lǐng)域。

????而國稅總局一位負責人在接受記者采訪時坦言，出臺房產(chǎn)稅征收辦法的條件已經(jīng)具備，但具體何時開征仍是一個相機抉擇的過程，根據(jù)目前調(diào)控新政已初見效果的市場情況，房產(chǎn)稅開征“可以緩一緩”。

????對于房產(chǎn)稅開征“緩一緩”的原因，劉桓認為，主要是考慮整個房地產(chǎn)市場狀況，政府調(diào)控房地產(chǎn)市場有很多政策，房產(chǎn)稅是其中一種，“政府不希望房地產(chǎn)暴漲，但也不希望房地產(chǎn)市場暴跌”。

????關(guān)于房產(chǎn)稅何時出臺，劉桓表示，“不是哪個部門能決定的，一切由國務院說了算”。他表示，目前看來房產(chǎn)稅征收不存在什么困難，“今天制定明天就可以征收”。